农村宅基地拆迁如何分配

农村宅基地拆迁分配需综合考虑多种因素，遵循一定的原则和法律规定。一般来说，宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民，分配方式要保障村民合法权益。分配过程中要依据相关政策、结合人口和面积等因素，通过合法程序确定。

一、农村宅基地拆迁如何分配

农村宅基地拆迁分配涉及到宅基地和其上房屋两部分。宅基地所有权归村集体，所以宅基地拆迁补偿归村集体所有，村集体通常会根据相关规定进行统一分配，用于村集体公共建设等。而房屋是村民的私有财产，房屋拆迁补偿归村民所有。

1、按人口分配

这种分配方式主要考虑拆迁户家庭的人口数量。以户为单位，根据家庭人口数确定安置面积或补偿金额。例如，每人可获得一定面积的安置房或相应的货币补偿。这种方式能保障每个家庭成员的基本居住需求，对于人口较多的家庭较为有利。

2、按面积分配

按照被拆迁房屋的实际面积进行补偿。依据房屋的建筑面积、占地面积等，结合当地的拆迁补偿标准，计算出相应的补偿金额。这种方式相对公平，对于房屋面积较大的家庭能获得较多补偿。

3、综合分配

结合人口和面积进行综合考量。既给予一定的人口安置补偿，又对房屋面积进行补偿。比如，先按人口确定一定的基础补偿，再根据房屋超出人口安置面积的部分给予额外补偿。这种方式能兼顾不同家庭的实际情况，更加合理。

二、农村宅基地拆迁按人口分配的具体流程

农村宅基地拆迁按人口分配有一套严格的流程。首先要进行人口认定，这是分配的基础。

1、人口认定

村集体或拆迁部门会对拆迁范围内的家庭人口进行统计和审核。主要依据户籍信息，同时会考虑一些特殊情况，如嫁入未迁户口、新生儿等。通过公示等方式，确保人口认定的准确性和公正性。

2、制定分配方案

根据人口认定结果，结合当地的拆迁政策和村集体的实际情况，制定具体的分配方案。方案中会明确每人的安置面积、补偿标准等内容。分配方案需经过村民会议或村民代表会议讨论通过，以保障村民的知情权和参与权。

3、实施分配

在分配方案确定后，拆迁部门或村集体会按照方案进行安置和补偿。对于选择安置房的家庭，安排选房等相关事宜；对于选择货币补偿的家庭，及时发放补偿款。

三、农村宅基地拆迁按面积分配的注意事项

农村宅基地拆迁按面积分配时，有一些关键的注意事项需要重视。

1、面积测量

准确的面积测量是分配的关键。要由专业的测量机构进行测量，测量结果需经拆迁户签字确认。测量过程中要遵循相关的测量规范，确保测量数据的真实性和准确性。

2、房屋合法性认定

只有合法建设的房屋才能获得全额补偿。对于未经审批建设的房屋，可能会根据具体情况进行处理。如符合一定条件的，可能会给予适当补偿；不符合规定的，可能不予补偿。所以拆迁户要确保自己的房屋建设符合相关规定。

3、补偿标准

了解当地的拆迁补偿标准至关重要。不同地区的补偿标准可能存在差异，拆迁户要清楚房屋不同结构、用途等对应的补偿价格。如果对补偿标准有异议，可以通过合法途径进行协商和申诉。

农村宅基地拆迁分配方式多样，按人口分配、按面积分配或综合分配各有特点和适用情况。在分配过程中，涉及人口认定、面积测量、补偿标准等诸多方面的问题。如果您在农村宅基地拆迁分配中遇到其他法律问题，如补偿不合理、分配方案不合法等，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。