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小区被狗咬后追究物业法律责任，需先明确物业是否存在管理失职。若物业有责任，可收集证据，与物业协商赔偿，协商不成可申请调解或提起诉讼。过程中要注意证据的有效性和时效性。
当在小区被狗咬后想追究物业法律责任，可按以下步骤进行。要确认物业是否存在管理上的过错。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止他人受到损害。如果小区物业没有对养犬情况进行有效管理，比如未要求养犬业主登记、未制止违规养犬行为等，那么物业可能要承担相应责任。
1、收集证据
收集被狗咬的相关证据，包括现场的照片、视频，证明事件发生的地点是在小区内。同时，保留好医院的诊断证明、病历、医疗费用清单等，这些都能证明被狗咬伤的事实以及所遭受的损失。
2、与物业协商
以书面或口头形式与物业沟通，明确指出物业的管理失职之处，并提出合理的赔偿要求，如赔偿医疗费用、误工费等。在协商过程中，要注意保留好沟通记录。
3、寻求第三方调解
如果与物业协商不成，可以请求居委会、街道办事处等第三方进行调解，促使物业承担责任。
4、提起诉讼
若调解也无法解决问题，可以向法院提起诉讼。在诉讼中，要提供充分的证据来支持自己的主张。
在小区被无主狗咬后追究物业责任，关键同样在于判断物业是否尽到管理义务。无主狗出现在小区内，可能是因为物业没有做好小区的封闭管理，导致流浪狗进入；或者没有及时发现并处理小区内的无主狗。
1、证明物业管理失职
收集能证明物业管理失职的证据，比如小区大门长期敞开，没有保安对进出人员和动物进行管理；小区内有多处可以让流浪狗自由出入的缺口等。
2、确定损害后果
除了医疗费用外，还可能存在精神损害等。可以通过专业的鉴定机构对精神损害进行评估，以便在追究物业责任时能获得合理赔偿。
3、按照法律程序维权
同样先与物业协商，协商不成可通过调解、诉讼等方式解决。在诉讼中，法院会根据双方提供的证据来判断物业是否应承担责任以及承担责任的比例。
小区物业对狗咬人事件承担的法律责任主要取决于其是否存在过错。如果物业存在过错，可能要承担以下责任。
1、民事赔偿责任
若因物业管理不善导致业主被狗咬，物业要对业主的损失进行赔偿，包括医疗费用、误工费、护理费等。例如，小区物业没有制止养犬业主在禁止遛狗的区域遛狗，导致他人被咬伤，物业就需要承担相应的赔偿责任。
2、违约责任
物业服务合同中一般会约定物业有保障小区安全的义务。如果物业没有履行这一义务，导致业主被狗咬，那么物业可能构成违约，业主可以要求物业承担违约责任。
3、行政责任
如果物业的管理失职行为违反了相关的行政管理规定，可能会受到相关部门的行政处罚。
在小区被狗咬后追究物业法律责任，要依据法律规定，通过合理合法的途径来维护自己的权益。在实际操作中，可能还会遇到很多复杂的问题，比如如何准确判断物业的责任比例等。如果您在这方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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