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离婚分割房产一般按现价计算，而非购买价。
在离婚财产分割中，房产作为重要的财产组成部分，其价值的确定至关重要。通常情况下按照现价计算更为合理。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产价值会随着市场行情发生变化，若按购买价分割，无法体现房产当前的实际价值。
从公平角度出发，按现价计算能更好地平衡双方利益。例如，夫妻双方在结婚初期购买了一套价值50万元的房产，经过多年，该房产因市场因素增值到200万元。如果仅按照购买价50万元进行分割，对于在婚姻期间房产增值部分没有合理分配，这显然对另一方不公平。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方可能共同承担了房贷、对房屋进行了装修等，使得房屋价值有所提升。
在实际操作中，确定房产现价通常有几种方式。双方可以协商确定房产价值，若能达成一致意见，那么按照协商的价格进行分割。若协商不成，一般会委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素综合评估出房产的当前价值。法院会依据评估结果，结合具体情况对房产进行分割。不过，在某些特殊情况下，如果夫妻双方有特别约定，比如约定按照购买价分割，那么也会尊重双方的约定。但这种情况相对较少，并且约定应当采用书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
