-
欢迎来到律法果
房屋毁损灭失的赔偿需依据具体情况确定。若因自然灾害等不可抗力导致，一般自行承担损失，不过可能有政府救助等；若因他人侵权行为造成，由侵权人按照损失发生时房屋的市场价格或其他合理方式赔偿；若在房屋买卖等合同履行过程中出现，要依据合同约定及相关法律规定确定责任方和赔偿方式。
不可抗力因素是一个重要方面。像地震、洪水、台风等自然灾害致使房屋毁损灭失，根据法律规定，这属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在此情况下，通常不存在侵权人承担赔偿责任，房屋所有人需自行承担损失。不过，政府可能会根据实际情况给予一定的救助和扶持，例如提供临时住所、发放救灾物资等，但这并非赔偿性质。
侵权行为导致的房屋毁损灭失。若因他人故意或过失行为，如邻居违规施工导致房屋受损、第三人纵火致使房屋烧毁等，侵权人应承担赔偿责任。赔偿范围通常包括房屋本身的价值损失、屋内物品的损失等。对于房屋价值的计算，一般按照损失发生时房屋的市场价格确定。若市场价格难以确定，也可通过专业的评估机构进行评估，以评估价值作为赔偿依据。还可能包括因房屋毁损灭失而产生的搬迁费用、临时安置费用等合理损失。
在房屋买卖等合同履行过程中。如果在交付前房屋毁损灭失，风险一般由出卖人承担；交付后，风险则转移给买受人。例如，购房人已支付房款但房屋尚未交付，此时房屋因意外原因毁损灭失，出卖人可能需承担退还房款等责任；若房屋已交付给购房人，即便尚未办理产权过户，购房人也可能要自行承担损失，但合同另有约定的除外。
保险赔偿也是一种途径。若房屋所有人购买了相关的房屋保险，在符合保险合同约定的情况下，可以向保险公司申请理赔，由保险公司按照合同约定进行赔偿。房屋毁损灭失的赔偿问题较为复杂，要综合多方面因素进行判断和处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
