-
欢迎来到律法果
净身出户是否包括婚前房产赠与需分情况判断。若婚前房产已完成赠与过户，通常会被纳入净身出户范畴；若未完成过户，赠与人在一定条件下可行使撤销权，可能不被包含在净身出户中。
要明确净身出户的含义，它一般是指在婚姻关系结束时，一方放弃所有夫妻共同财产甚至个人财产，选择空手离开。对于婚前房产赠与，关键在于判断该赠与是否已经完成。
根据法律规定，不动产的赠与以办理过户登记为生效要件。如果婚前一方将自己的房产赠与另一方，并且已经办理了房产过户手续，那么从法律意义上讲，该房产的所有权已经转移给受赠方，此时该房产就成为了受赠方的个人财产。在这种情况下，如果双方约定净身出户，且没有特别说明不包括该婚前赠与的房产，那么该房产通常会被视为净身出户所涵盖的财产范围，赠与方需要放弃该房产。
如果婚前房产赠与只是签订了赠与合同，但尚未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产过户之前，赠与人拥有反悔的权利。根据《民法典》规定，除了经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在财产交付前可行使任意撤销权。所以，在这种未过户的情况下，若发生净身出户的约定，赠与人有可能通过行使撤销权，使该婚前房产不被纳入净身出户的财产范围。
还需要考虑赠与是否附条件。如果赠与是附条件的，而受赠方没有满足所附条件，赠与人也可以依据相关约定撤销赠与，从而影响该房产是否属于净身出户的范畴。净身出户是否包括婚前房产赠与要综合多方面因素进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
