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房产转让需办理签订合同、申请过户、审核与缴纳税费、产权变更等手续，费用包含契税、增值税、个人所得税、印花税等税费，还有登记费、交易手续费等其他费用。
首先来看房产转让需要的手续。第一步是签订转让合同。买卖双方需就房产转让事宜达成一致，签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。第二步是进行申请过户。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件材料，前往当地的房地产交易管理部门提出过户申请，并填写相关表格。第三步是审核与缴纳税费。房地产交易管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，买卖双方需按照规定缴纳各种税费。第四步是产权变更登记。缴纳完税费后，买卖双方凭借完税证明等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
接着说说房产转让涉及的费用。税费方面，契税是重要的一项。如果是购买首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若是购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。对于增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税也不容忽视。若能够提供房屋原值凭证，个人所得税按照（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%的标准征收；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%征收。印花税一般按照房屋总价的0.05%征收。
除了税费，还有其他费用。登记费通常为住宅每套80元，非住宅每套550元。交易手续费按照房屋面积计算，一般每平方米为几元不等。在房产转让过程中，可能还会涉及到评估费、中介费等费用，具体金额根据实际情况而定。不同地区的房产转让手续和费用标准可能会存在一定差异，在进行房产转让时，建议提前了解当地的相关政策和规定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
