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经济适用房交易分为满5年和未满5年两种情况，满5年可上市交易，未满5年一般不得直接上市交易。交易流程包括签订合同、网签、审核、缴税过户等。费用主要有契税、个税、土地出让金等。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，其交易受到一定限制。
交易流程
1. 确认交易条件：经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，如果购买不满5年的房子，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。
2. 签订合同：买卖双方达成交易意向后，签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
3. 网签：买卖双方需到当地的房地产交易管理部门进行网签。网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。
4. 审核：提交相关材料给房地产管理部门进行审核，包括身份证、户口本、房产证等，审核通过后才能进行后续的交易流程。
5. 缴税过户：买卖双方按照规定缴纳相关税费后，到不动产登记中心办理产权过户手续，将房屋产权从卖方转移到买方名下。
交易费用
1. 契税：根据房屋面积和购房者是否为首套房来确定税率。一般来说，90平方米及以下的首套房，契税税率为1%；90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%；二套房90平方米及以下的，契税税率为1%，90平方米以上的，契税税率为2%。
2. 个人所得税：如果卖方出售的经济适用房是其唯一住房且满5年，则免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳个人所得税。
3. 土地出让金：这是经济适用房交易中比较特殊的一项费用。满5年的经济适用房上市交易，需按照房屋成交价格的10%缴纳土地出让金，将房屋性质转为商品房。
4. 交易手续费：一般按照房屋面积来收取，每平方米的收费标准在3-6元不等。
5. 登记费：通常为80元。
不同地区的经济适用房交易政策和费用标准可能会有所差异，在进行经济适用房交易时，建议提前了解当地的具体规定。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
