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借他人名义购房他人发生意外时，应先确定证据证明借名买房的事实，然后根据不同情况处理。若他人有继承人，可与继承人协商，协商不成可通过诉讼确权；若没有继承人，要及时通过法律程序确认房屋归属。
在借他人名义购房的情况下，他人发生意外是一个较为复杂的情况。最重要的是要收集能够证明借名买房事实的相关证据。这包括双方关于借名买房的书面协议，若没有书面协议，聊天记录、通话录音等能体现借名买房意思表示的资料也很关键。此外，购房款的支付凭证，如银行转账记录、购房发票等，以及房屋的实际占有、使用、装修等相关证据也有助于证明借名买房的事实。
如果借名的人有继承人，继承人可能会对房屋主张权利。此时，实际购房人应及时与继承人沟通，向其说明借名买房的情况，并出示相关证据，争取协商解决房屋的归属问题。可以与继承人达成协议，将房屋过户到实际购房人名下。
若与继承人协商不成，实际购房人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据来判断借名买房的事实是否成立。如果法院认定借名买房事实存在，会判决房屋归实际购房人所有。之后，实际购房人可凭借法院的生效判决办理房屋过户手续。
若借名的人没有继承人，根据法律规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。但实际购房人可以通过法律程序，向法院起诉请求确认房屋归自己所有。在法院判决后，同样可以办理房屋的过户手续，从而保障自己对房屋的合法权益。总之，在借名买房他人发生意外的情况下，要及时采取措施，通过合法途径解决房屋归属问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
