夫妻离婚房子过户给孩子,需先达成一致并签订赠与协议或在离婚协议中明确房产赠与孩子,之后准备相关材料,到当地不动产登记机构办理过户手续。
夫妻双方要就房产过户给孩子达成一致意见。如果是协议离婚,可在离婚协议书中明确约定将房产赠与孩子;如果是诉讼离婚,可由法院在判决书中确定房产归属孩子。
准备相关材料。通常需要准备的材料有:身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与协议(如果有)等。不同地区可能对材料的要求略有差异,建议提前咨询当地不动产登记机构。
办理公证(可选)。虽然公证不是必经程序,但有些地方可能要求对赠与协议进行公证。公证可以增强赠与协议的法律效力,避免日后可能出现的纠纷。办理公证时,需夫妻双方和孩子一同前往公证处,携带准备好的材料,按照公证处的要求办理相关手续。
缴纳相关税费。房产过户涉及到一些税费,如契税等。具体的税费标准因地区而异,可向当地税务部门咨询。一般来说,直系亲属之间的房产赠与,契税按照一定比例征收。
申请过户登记。准备好所有材料后,夫妻双方和孩子需一同前往当地的不动产登记机构,填写过户申请表,并提交相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核,如有需要,可能会进行实地查看。审核通过后,会办理过户登记手续,颁发新的房产证,将房产登记在孩子名下。
整个过户过程需要夫妻双方和孩子积极配合,按照相关部门的要求完成各项手续,以确保房产顺利过户给孩子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。