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买卖房屋后未过户，可通过协商敦促过户、按照合同约定追究违约责任、申请仲裁或提起诉讼等方式处理。
协商敦促办理过户。在房屋买卖交易中，若未完成过户手续，首先可以尝试与对方进行沟通协商。因为很多时候可能是因为一些客观原因导致过户延迟，比如卖方工作繁忙、资料准备不齐全等。双方可以约定一个新的过户时间，并明确各自在办理过户手续过程中的责任和义务。通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，又有助于维护双方的合作关系。
追究违约责任。查看房屋买卖合同中关于过户时间及违约责任的相关条款。如果卖方未按照合同约定的时间办理过户手续，构成违约，买方可以依据合同要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。这不仅是对卖方违约行为的一种惩罚，也能在一定程度上弥补买方可能遭受的损失。
申请仲裁或提起诉讼。如果协商无果，且合同中有仲裁条款，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点。若合同中没有仲裁条款，买方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，或者在某些情况下，要求解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失等。在诉讼过程中，买方需要提供相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
财产保全。在提起诉讼前或诉讼过程中，为防止卖方转移房屋所有权，买方可以向法院申请财产保全，对该房屋进行查封，确保在案件审理过程中房屋处于稳定状态，保障自己的合法权益最终能够得以实现。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
