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抵押物所有权通常不转移登记。在抵押关系中，抵押人以抵押物为债务履行提供担保，不涉及抵押物所有权的转移。但可能存在例外情况，如在实现抵押权时发生所有权转移。
在一般的抵押行为里，抵押的性质决定了抵押物所有权不发生转移登记。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。也就是说，抵押人仍保有对抵押物的所有权，只是在一定条件下对抵押物的处分权受到限制。比如，企业将其厂房抵押给银行获取贷款，厂房还是归企业所有，企业可以继续使用厂房进行生产经营活动，只是未经银行同意，企业不能随意转让该厂房。
相关法律对此也有明确规定来保障抵押人对抵押物的所有权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
不过，存在一些特殊情况抵押物所有权会发生转移登记。当债务人到期无法履行债务，债权人实现抵押权时，抵押物的所有权可能会发生转移。例如，通过法院拍卖程序，抵押物被第三方竞买成功，此时就需要办理所有权转移登记，将抵押物的所有权从抵押人转移至竞买人。另外，如果抵押人与债权人达成协议，以抵押物折价抵偿债务，也会进行所有权转移登记，使债权人获得抵押物的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
