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婚前买房婚后还房贷，离婚时房产分割需根据具体情况而定。若房产登记在婚前买房一方名下，通常房产归该方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿；若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决。
在实际生活中，婚前买房婚后还房贷的情况较为复杂，以下分不同情形进行分析。
情形一：婚前一方支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷
根据相关法律规定，此情形下，该房产一般认定为婚前买房一方的个人财产。但婚后夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是，先计算婚后共同还贷部分占总房款（首付+贷款总额）的比例，再用该比例乘以房产的增值部分，得出另一方应得的补偿金额。
情形二：婚前一方支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷
这种情况下，房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割该房产，比如一方获得房产并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割售房款。若双方无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。
情形三：婚前双方共同支付首付，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷
若登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产，分割方式同上述情形二。若登记在一方名下，虽然房产可能会被认定为登记方的个人财产，但另一方对首付的出资及婚后共同还贷部分，有权要求返还和获得相应补偿。
总之，婚前买房婚后还房贷离婚时的房产分割，要综合考虑购房资金来源、房产登记情况、还贷情况等多种因素。在处理此类问题时，建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
