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买房子70年后一般不需要特别办理复杂手续，住宅建设用地使用权会自动续期。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着对于普通住宅而言，70年产权到期后，业主无需担心房子的归属问题，其建设用地使用权会自动延续。
虽然法律已经明确了自动续期这一原则，但关于续期费用的具体规定目前还需等待进一步的法律和行政法规来明确。在实践中，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况来处理相关事宜。
从法律层面来看，自动续期保障了业主对房屋的长期稳定权益。业主可以继续正常使用房屋，进行居住、出租等各种合法的活动，就如同产权未到期时一样。
对于自动续期的手续方面，目前并没有统一的、明确的操作流程。因为自动续期本身就意味着不需要业主主动去申请办理土地使用权的续期手续。不过，随着后续相关法律法规的完善，可能会有一些具体的要求和程序。
如果涉及到房屋所在土地的规划调整等特殊情况，可能会有不同的处理方式。例如，土地可能因公共利益需要被征收，此时会按照相关的征收程序和补偿标准对业主进行合理补偿。但这种情况是基于特殊的公共利益需求，并非70年产权到期后的常规处理方式。
总体而言，70年后住宅建设用地使用权自动续期的规定为业主提供了稳定的权益保障，后续只需关注相关法律法规对于续期费用等方面的进一步明确。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
