来源 律法果
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抵押人死亡后抵押权是否消灭

2026-01-28 18:44:52
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王瑞
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北京市两高律师事务所
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抵押人死亡后,抵押权并不必然消灭。

抵押权是一种担保物权,其设立的目的是为了保障债权的实现。当抵押人死亡时,从法律层面来看,抵押权的存续状态需要综合多方面因素来判断。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。抵押财产作为抵押人的合法财产,在抵押人死亡后,会作为遗产由其继承人继承。继承人在继承遗产的同时,也需要承担与该遗产相关的义务,其中就包括抵押人的抵押义务。也就是说,只要抵押物仍然存在,且没有出现导致抵押权消灭的法定情形,抵押权就会继续存在于抵押物之上。

导致抵押权消灭的法定情形包括主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失且无代位物等。抵押人死亡这一事实本身并不属于上述法定的抵押权消灭情形。例如,甲向乙借款,并以自己的房屋设定抵押。之后甲不幸去世,其子女丙继承了该房屋。在这种情况下,乙的抵押权并不会因为甲的死亡而消灭,而是继续存在于该房屋上。如果甲的借款到期未还,乙仍然可以就该房屋行使抵押权,通过拍卖、变卖等方式实现自己的债权。

然而,如果抵押物在抵押人死亡后因不可抗力等原因灭失,且没有获得相应的保险金、赔偿金等代位物,那么抵押权就会因抵押物的灭失而消灭。或者主债权因清偿、抵销等原因消灭时,抵押权也会随之消灭。

综上所述,抵押人死亡后,抵押权一般不会因抵押人的死亡这一事实而消灭,而是会继续存在于抵押物上,直至出现法定的抵押权消灭情形。

抵押人死亡后抵押权是否消灭(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
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