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离婚时因一方出轨涉及房产分割，首先看房产是否为夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，一般先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为一方个人财产，则仍归该方所有。
一、夫妻共同房产的分割
1. 协议分割：夫妻双方可以就房产的分割进行协商，达成一致意见。这种方式较为灵活，双方可以根据实际情况，如考虑子女抚养、经济状况等因素，自行决定房产的归属和补偿方式。例如，双方可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方一定的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
2. 法院判决：如果双方无法达成协议，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在一方出轨的情况下，无过错方可能会在房产分割上获得一定的倾斜。比如，法院可能会判决无过错方适当多分房产份额，或者在经济补偿上给予更多考虑。
二、一方个人房产的处理
如果房产是一方的婚前个人财产，或者是通过遗嘱、赠与合同等明确只归一方的财产，那么该房产属于个人财产，在离婚时不参与分割，仍归该方所有。例如，一方在婚前购买并付清全部房款的房产，即使在婚后双方共同居住，离婚时该房产也属于购买方个人。
三、特殊情况
1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2. 双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际操作中，房产分割还可能涉及到贷款偿还、房产增值等问题，需要综合考虑各种因素，依据法律规定进行合理处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》 第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
