-
欢迎来到律法果
父亲房产继承给母亲后再转让，涉及的税费主要有增值税、个人所得税、契税等，具体是否缴纳及缴纳比例需根据不同情况判断。
首先来看继承环节。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。母亲作为父亲的配偶，继承父亲的房产时，无需缴纳契税。此外，继承房产也不需要缴纳个人所得税和增值税。
接下来是转让环节。
增值税方面：如果该房产是母亲转让的住房，且持有时间满 2 年，免征增值税；如果不满 2 年，则按照 5%的征收率全额缴纳增值税。这里的持有时间是从母亲继承取得房产的时间开始计算。
个人所得税方面：若该房产是母亲家庭唯一生活用房且持有时间超过 5 年，免征个人所得税。若不符合“满五唯一”条件，需要缴纳个人所得税。一般有两种计算方式，一是能提供房屋原值凭证的，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按 20%的税率计算缴纳个人所得税；二是不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的 1%计算缴纳个人所得税。
契税方面：契税是由受让方缴纳。如果受让方是购买家庭唯一住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。如果受让方是购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1%的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2%的税率征收契税。
此外，在转让过程中还可能涉及一些印花税等小税种，但通常金额相对较小。具体的税费政策可能因地区而异，在实际操作中，建议咨询当地的税务部门以获取准确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
