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房屋产权变更登记所需材料因变更情形而异，常见的有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等，若是因继承、赠与等不同原因变更，还需额外准备相应证明材料。
一般通用材料：首先是房地产转移登记申请表，这是办理产权变更登记必须填写的表格，用于记录相关变更信息。申请人身份证明也必不可少，若申请人是个人，需提供身份证；若是企业，则要提供营业执照等相关证明文件。房地产权利证书是房屋产权的重要凭证，办理变更登记时需提交。
因不同情形需额外准备的材料：如果是因继承而发生的房屋产权变更，需要提供继承权公证书或法院生效的裁判文书等能证明继承关系的文件。以遗嘱继承为例，除了遗嘱本身，可能还需要对遗嘱进行公证，以确保其合法性和有效性。
若是赠与导致的产权变更，赠与公证书和接受赠与公证书，或赠与合同是关键材料。赠与合同要明确双方的权利和义务，包括赠与的房屋具体情况、是否附带条件等内容。
因买卖进行产权变更时，需提供房屋买卖合同。合同中应详细约定房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。此外，可能还需要提供房屋评估报告，以确定房屋的市场价值，作为缴纳税费的依据。
若是夫妻之间的产权变更，如婚内财产约定导致的变更，需提供结婚证、夫妻财产约定书等材料。这些材料能证明夫妻双方对房屋产权的约定情况。总之，在办理房屋产权变更登记前，建议先了解具体的变更情形和当地的相关规定，准备齐全所需材料，以确保登记手续顺利办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
