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业主自己的权益指的是房屋所有权人在物业管理活动、使用和处置物业等方面依法享有的各种权利和利益。
在物业管理场景中，业主权益体现在多个维度。从参与管理的角度来看，业主有权参加业主大会会议，行使投票权。业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主可以通过业主大会，对制定和修改管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会或者更换业主委员会成员等重大事项进行表决，从而参与到小区的管理决策中。
对于物业的使用，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着业主可以自主决定如何使用自己的房屋，比如自住、出租获取收益等。同时，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。像小区内的公共道路、绿地、电梯、楼梯等共有部分，业主有共同使用和管理的权利，并且可以监督物业服务企业对这些共有部分的管理和维护情况。
在物业服务方面，业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同。物业服务企业是受业主委托，对物业进行管理和提供服务的。业主有权要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务，如小区的卫生清洁、安保维护、设施设备维修等。如果物业服务企业未能履行合同义务，业主有权提出整改要求，甚至通过合法途径更换物业服务企业。
此外，当业主的合法权益受到侵害时，有权通过法律途径维护自己的权益。比如，当房屋质量出现问题、物业服务不达标等情况，业主可以通过与相关方协商、向有关部门投诉或者提起诉讼等方式来解决问题，保障自己的合法权益不受侵害。总之，业主自己的权益是保障业主在物业相关活动中合法地位和利益的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
