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租赁房动迁款家庭分配原则主要依据是否为同住人来确定，一般遵循公平合理、保障居住权益等原则，由同住人共同参与分配，对于不属于同住人的家庭成员通常不参与分配。
明确几个关键概念。租赁房即公有住房，动迁款是因公有住房被征收拆迁而获得的补偿款项。在家庭分配动迁款时，同住人的认定至关重要。根据相关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
公平合理原则是分配的重要基础。在家庭内部，所有符合同住人条件的成员都有权参与动迁款的分配，并且分配应当综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素。比如，有的家庭成员长期居住在租赁房内，对房屋的维护、使用等方面贡献较大，在分配时可以适当予以考虑。
保障居住权益原则也不容忽视。对于那些在他处没有住房，且一直依赖该租赁房居住的家庭成员，应保障其获得足够的动迁款以解决居住问题。如果家庭成员中有老年人、未成年人等弱势群体，在分配时也应充分考虑他们的特殊需求。
需要注意的是，对于空挂户口的情况，即户口在租赁房内，但并未实际居住，且在本市有其他住房的，一般不属于同住人，通常不能参与动迁款的分配。此外，如果家庭内部就动迁款分配达成了协议，只要该协议是各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一般会按照协议进行分配。但如果该协议存在显失公平等情形，当事人也可以通过法律途径请求撤销或变更。
在实践中，如果家庭内部无法就动迁款分配达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。法院在审理此类案件时，会依据上述原则和相关法律法规，结合具体案件事实，做出公正的判决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
