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房子办理过户流程通常包括签订合同、办理网签、申请过户、缴纳税费、领取新房产证等步骤。
第一步：签订合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等相关事宜达成一致，并签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。合同可以是自行拟定，但建议使用当地房地产管理部门提供的规范合同文本，以确保合同的合法性和有效性。
第二步：办理网签。在很多地区，签订合同后需要进行网签。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门，通过网络系统签订房屋买卖合同的电子版本。网签的目的是为了规范房地产市场交易行为，防止一房多卖等情况的发生。办理网签时，需提供双方的身份证明、房产证等相关材料。
第三步：申请过户。买卖双方携带相关材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、房屋买卖合同等，前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，同时对房屋的产权状况进行调查，确定房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
第四步：缴纳税费。根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需要缴纳不同种类和金额的税费。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。在不动产登记机构审核通过后，会出具缴税通知书，买卖双方需按照通知书上的金额和要求，到指定的税务部门缴纳税费。
第五步：领取新房产证。缴纳税费后，将完税凭证等相关材料交回不动产登记机构。登记机构会进行最后的审核，审核无误后会为买方办理新的房产证。买方可以在规定的时间内，凭借本人的身份证明和受理凭证，到不动产登记机构领取新的房产证。整个过户流程至此完成。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
