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买卖房屋过户费用的承担主体可以由买卖双方协商确定，没有绝对的规定必须由哪一方承担，常见的情况有买方承担、卖方承担、双方各自承担应缴纳部分等。
在房屋买卖交易中，过户费用的承担问题首先遵循当事人意思自治原则。也就是说，买卖双方可以在签订房屋买卖合同的时候，就明确约定过户费用由哪一方来承担。
买方承担：在很多房产交易市场中，存在买方承担全部过户费用的情况。这可能是因为市场处于卖方市场，卖方占据优势地位，要求买方承担过户费用作为交易的条件之一。而且对于买方来说，为了能够顺利购买到心仪的房屋，有时也会同意承担这部分费用。例如在一些热门城市的核心地段，房源稀缺，买方为了获得购房机会，愿意承担所有过户费用。
卖方承担：当市场处于买方市场时，卖方为了吸引更多的买家，促进房屋的销售，可能会主动承担过户费用。另外，如果卖方急于出售房屋，也可能会在过户费用上做出让步。比如一些老旧小区，房屋存在一定的竞争压力，卖方为了尽快出手，会承担过户费用。
双方各自承担应缴纳部分：按照法律规定，买卖双方都有各自需要承担的过户费用。一般来说，卖方需要缴纳个人所得税、增值税等，而买方需要缴纳契税等。在这种情况下，双方各自承担自己应缴纳的部分，这种方式相对比较公平合理，也符合法律规定。例如，在正常的市场交易中，双方为了平衡交易成本，会选择各自承担法定的过户费用。
总之，买卖房屋过户费用的承担主体没有固定模式，关键在于买卖双方的协商结果，并在合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
