-
欢迎来到律法果
离婚后按揭房产证去掉一个人名字，需先还清银行贷款或取得银行同意，再根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）准备好相应材料，前往当地不动产登记中心办理变更登记。
在离婚后想要去掉按揭房产证上一个人的名字，由于房产处于按揭状态，即房屋产权抵押给了银行，所以操作较为复杂。通常情况下需要先还清银行的贷款，解除抵押。因为银行作为抵押权人，对房产有一定的权益，在未还清贷款时直接变更产权人可能会影响银行的债权保障。不过，也可以与贷款银行协商，看银行是否同意在未还清贷款的情况下办理变更手续。有些银行可能会要求提供新的担保或满足其他条件才会同意。
若双方是协议离婚，需要准备的材料有离婚证、离婚协议书，离婚协议书中应明确房产的归属情况；身份证、房产证等。准备好材料后，双方共同前往当地的不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料进行审核。工作人员会对提交的材料进行查验，确认无误后，会办理产权变更登记手续，去掉不需要的名字。
如果是通过诉讼离婚，要准备的是法院的生效判决书或调解书，这些法律文书具有确定房产归属的法律效力；同样也需要身份证、房产证等材料。当事人可凭这些材料到不动产登记中心办理，若对方不配合，可凭借生效的法律文书，通过向法院申请强制执行来完成产权变更。
在办理过程中，还可能涉及到一些税费问题。一般来说，夫妻离婚析产办理产权变更，在符合规定的情况下可以免征契税等部分税费，但具体情况要根据当地的税收政策来确定。整个办理过程可能需要一定的时间，要按照不动产登记中心的要求逐步完成各个环节，以确保顺利去掉按揭房产证上不需要的名字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
