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房产赠与协议不公证，要具有法律效力，需满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件，同时要采用书面形式，最好明确房产相关信息，并完成过户登记。
依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是房产赠与协议有效的基本要求。也就是说，赠与人和受赠人都应当是能够独立实施民事法律行为的主体，比如不能是无民事行为能力人。赠与的意思必须是双方真实的想法，不存在欺诈、胁迫等情形。并且协议内容不能违反法律法规，像不能将被司法机关查封的房产进行赠与等。
房产赠与协议应当采用书面形式。书面协议能够清晰地记录双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。在协议中，要明确房产的具体信息，包括房屋的地址、面积、产权证书编号等，确保赠与的房产具有明确指向性。
虽然不公证不影响协议本身的效力，但为保障受赠人的权益，应及时办理房产过户登记手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，完成过户登记后，房产的所有权才真正转移到受赠人名下。
此外，在签订协议过程中，建议双方留存相关的证据，如签订协议时的照片、视频，以及双方沟通的聊天记录、邮件等，这些都可以在必要时作为证明协议真实性和有效性的依据。总之，即使不进行公证，只要满足上述条件并做好相关事项，房产赠与协议也能产生有效的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
