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离婚时房子先过户还是先办离婚证，并没有严格的法律规定顺序，需要根据具体情况来决定。可以先办离婚证再过户，也可以先过户再办离婚证。
先办离婚证再过户，这是较为常见的方式。在协议离婚中，夫妻双方会签订离婚协议书，其中会对房产的归属进行明确约定。在办理完离婚证后，凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，就可以到不动产登记中心办理房产过户手续。这种方式的好处在于，离婚手续办理完成后，双方对于房产分割的约定具有了明确的法律效力，按照协议履行过户手续相对清晰。而且在办理离婚手续时，双方可以更专注于协商和处理离婚相关的各项事宜，避免过户过程中的一些复杂问题干扰离婚程序。不过，也存在一定风险，如果一方在办理完离婚证后，不配合办理过户手续，另一方需要通过法律途径来解决，可能会耗费时间和精力。
先过户再办离婚证，这种情况相对较少，但也有其合理性。如果夫妻双方对于房产过户没有争议，并且希望在离婚前就完成房产的转移，避免后续可能出现的纠纷，那么可以先办理房产过户。先过户可以确保房产的所有权在离婚前就已经转移，减少了离婚后因房产问题产生的潜在矛盾。先过户也可能存在问题，比如在过户完成后，一方可能会反悔离婚，导致另一方陷入被动局面。而且在过户过程中，如果出现问题，可能会影响离婚手续的办理进度。无论是先过户还是先办离婚证，都需要双方谨慎考虑，确保自身权益得到保障，必要时可以咨询专业律师的意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
