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赠与房产过户流程一般包括签订赠与合同、办理公证、缴纳税费、办理过户登记等步骤。
首先是签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的赠与合同，该合同中要明确双方的基本信息、赠与房屋的具体情况，如房屋地址、面积、产权状况等，以及双方的权利和义务等内容。这是赠与行为的基础，明确了双方的意思表示。
接着办理赠与公证。虽然公证并非是房产赠与过户的必经程序，但很多地方为了确保赠与行为的真实性和合法性，会要求办理公证。办理公证时，双方需携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料到当地的公证处办理。公证机构会对赠与合同的内容进行审查，确认其真实、合法后出具公证书。
然后是缴纳税费。赠与房产过户需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。受赠人需按照规定缴纳契税，通常为房屋评估价值的一定比例。印花税则是按照房屋评估价值的一定比例缴纳。具体的税费标准因地区而异，可向当地的税务部门咨询了解。
之后要进行房屋评估。一般需要由专业的评估机构对赠与的房屋进行评估，确定其市场价值。评估报告将作为缴纳税费和办理过户的重要依据。
最后办理过户登记。双方携带身份证、公证书、房产证、完税证明等相关材料到当地的房地产管理部门办理过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为受赠人办理新的房产证，至此赠与房产过户手续完成。整个过程中，要确保提供的材料真实、完整，按照规定的流程和要求办理，以顺利完成房产的赠与过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
