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婚前共同买房离婚时房产的计算需要根据多种情况而定。若登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理；若登记在一方名下，需结合出资情况、是否有协议等判断是个人财产还是按份共有或共同共有财产。
在司法实践中，婚前共同买房离婚时房产的计算会因不同情形而有所不同。
如果婚前双方共同出资购房，且房产登记在双方名下。这种情况下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会考虑双方的出资比例、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来确定各自的份额。例如，双方出资比例较为接近，婚姻持续时间较长，那么可能会平均分割该房产；若一方出资较多，且有明确的出资证据，可能会适当多分一些份额。
若婚前共同买房但房产仅登记在一方名下。这又分多种情况，若双方有书面协议约定该房产为共同共有或者按份共有，那么在离婚时会按照协议进行分割。例如，双方约定按出资比例按份共有，就会根据各自的出资比例来确定房产分割份额。
若没有协议约定，需要看另一方的出资性质。如果另一方的出资被认定为借款，那么在离婚时，出资方可以要求对方返还出资款及相应利息，房产归登记方所有。但如果能证明双方是以结婚为目的共同购房，即使登记在一方名下，也可能会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，登记方可能会适当多分，因为房产登记在其名下，可能会考虑其对房产的管理等因素。
如果是一方支付首付，婚后双方共同还贷，登记在首付支付方名下。根据法律规定，该房产一般归首付支付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。
婚前共同买房离婚时房产的计算较为复杂，需要综合多方面因素进行判断和处理。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
