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解除抵押房产手续需先结清贷款，获取相关证明材料，然后前往不动产登记机构申请解除抵押登记，经审核通过后完成解除。
结清贷款是解除抵押的前提。当借款人按照贷款合同约定，将所有贷款本息还清后，便可以向贷款银行提出办理解除抵押手续的申请。一般来说，贷款银行在确认贷款已结清后，会出具《贷款结清证明》，这是办理解除抵押手续的重要凭证之一。
借款人要从贷款银行处取得他项权利证。他项权利证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，证明银行对该房产拥有抵押权。同时，银行还会提供加盖公章的法人委托书、银行营业执照副本复印件等材料，这些材料也是办理解除抵押登记必不可少的。
接下来，借款人需携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》、他项权利证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记机构申请办理解除抵押登记手续。在不动产登记机构，需要填写《房地产抵押注销申请表》，提交上述材料，工作人员会对提交的材料进行审核。
审核过程中，不动产登记机构会核实材料的真实性和完整性，确认无误后，会将该房产的抵押登记信息从系统中注销。一般情况下，办理时间不会太长，有些地区甚至可以当场办结。完成上述手续后，房产的抵押状态即被解除，房产的所有权完全归属于产权人，产权人可以自由地对房产进行交易、抵押等处置。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异，在办理解除抵押手续前，最好提前咨询当地的不动产登记机构或贷款银行，以确保准备齐全所需材料，顺利完成解除抵押手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
