来源 律法果
0

协议离婚贷款房子怎么除名的

2025-12-22 10:50:36
0 浏览
推荐律师
崔关陆
执业认证
实名认证
北京市昌久(昆明)律师事务所
咨询律师

协议离婚后对贷款房子进行除名,需要先还清贷款或征得银行同意,然后准备相关材料前往不动产登记中心办理除名手续。

在协议离婚的情况下,若要对贷款房子进行除名操作,是有一定流程和要求的。首先要明确的是,由于房子处于贷款状态,房屋产权其实是抵押给了银行的,在未还清贷款之前,银行对房屋享有一定的权益。

第一步:还清贷款或取得银行同意。如果有能力提前还清贷款,这是最直接的方式。还清贷款后,银行会出具贷款结清证明,并协助办理房屋抵押解除手续。若无法一次性还清贷款,就需要和贷款银行进行沟通协商,向银行说明离婚的情况以及除名的需求。银行会根据具体情况进行评估,若银行同意,会出具相关的证明文件,同意在不还清贷款的情况下办理产权变更手续。

第二步:准备相关材料。通常需要准备的材料包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、银行出具的同意变更证明(若银行同意不还清贷款变更)等。离婚协议书要明确约定房子的归属等相关事项,并且该协议书最好是经过公证的,以确保其具有法律效力。

第三步:办理除名手续。携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心,填写相关的申请表,提交材料进行审核。不动产登记中心会对提交的材料进行严格审查,确认材料的真实性和合法性。审核通过后,就会按照程序办理房屋产权的变更登记,将原配偶的名字从房产证上去除。

整个除名过程需要按照规定的流程进行,每一个环节都要认真对待,以确保除名手续能够顺利完成,保障双方的合法权益。

协议离婚贷款房子怎么除名的(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
遇到法律疑问?
专业律师作答,预计3分钟获得回答
立即咨询
24小时免费咨询
问题答疑
最近已为187人解答法律疑问
手机提问 扫码提问更快捷 手机扫一扫