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离婚后房产债务的处理需根据房产性质、债务情况等因素，通过夫妻协商或法院判决解决。若为夫妻共同房产和债务，通常平均分割债务并确定房产归属；若为一方个人房产和债务，则由该方独自承担。
要明确房产和债务的性质，这是处理问题的基础。判断它们属于夫妻共同财产和共同债务，还是一方的个人财产和个人债务。
对于夫妻共同房产和债务的情况，依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方共同贷款购买的房产，该房产及剩余贷款一般视为夫妻共同财产和共同债务。
夫妻双方可先自行协商处理方式。可以协商房产归一方所有，获得房产的一方承担剩余债务，并给予另一方相应的经济补偿。补偿金额通常根据房产当前价值、已偿还贷款金额、双方贡献等因素确定。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院在判决时会考虑多种因素，如双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情况等。比如，若一方在婚姻中承担了较多的家务劳动和子女抚养责任，法院可能会在房产和债务分配上适当倾斜。
如果是一方的个人房产和债务，如一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，婚后独自偿还贷款，该房产通常属于个人财产，相应债务也由该方独自承担。但如果婚后夫妻共同参与了部分贷款偿还，另一方有权要求获得一定的补偿，补偿金额一般为共同还贷部分及其增值部分的一半。
在处理离婚后房产债务问题时，要注意保存相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、房产增值评估报告等，以维护自己的合法权益。同时，及时办理房产过户等相关手续，避免后续产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
