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夫妻离婚将房产给未成年孩子的协议书应包含双方基本信息、离婚情况说明、房产信息、赠与未成年子女的明确表示、双方权利义务、违约责任等内容，且要确保内容合法合规、表达清晰。
一、标题
可直接命名为“离婚房产赠与未成年子女协议书”，让协议性质一目了然。
二、双方基本信息
需写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，方便后续可能出现的联系和确认。
三、离婚情况说明
明确双方于何时在何处办理了离婚登记手续，表明该协议是在离婚的基础上签订的。例如“双方于[具体日期]在[婚姻登记机关名称]办理了离婚登记手续”。
四、房产信息
详细描述房产的具体情况，包括房产坐落位置（精确到门牌号）、建筑面积、房产证号等。比如“该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体编号]”。
五、赠与未成年子女的明确表示
清晰地表达夫妻双方一致同意将上述房产赠与双方的未成年子女[子女姓名]，并说明该赠与是不可撤销的。例如“双方一致同意将上述房产无偿赠与双方的未成年子女[子女姓名]，此赠与行为不可撤销”。
六、双方权利义务
1. 夫妻双方在房产过户前有妥善保管房产的义务，不得擅自处分该房产。
2. 双方应积极配合办理房产过户手续，提供必要的文件和协助。
3. 未成年子女在成年前，由[抚养方]代为管理该房产，但不得损害未成年子女的利益。
七、违约责任
若一方违反协议约定，如不配合办理过户手续等，应承担相应的违约责任，可约定具体的违约金数额或赔偿方式。例如“若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失”。
八、争议解决方式
约定如双方在履行协议过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、协议生效时间及份数
写明协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并注明协议一式几份，夫妻双方各执一份，相关部门留存一份等。
最后，夫妻双方需在协议上签字并注明日期。在实际撰写时，为确保协议的合法性和有效性，也可咨询专业律师。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
