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离婚过户房产需根据离婚方式不同，采取不同的办理手续。协议离婚的，要签订离婚协议书、办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、取证；诉讼离婚的，无需办理析产公证，直接凭借生效的法院判决书等材料到相关部门办理后续手续。
明确离婚方式是协议离婚还是诉讼离婚，不同方式办理房产过户的流程有所差异。
如果是协议离婚，第一步，签订离婚协议书。离婚双方需在协议中明确房产的归属等相关事宜。第二步，办理析产公证。虽然不是所有地区都要求必须办理析产公证，但办理公证能增加过户的效力和安全性。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理。第三步，到交易中心办理转绘。携带上述相关材料前往当地的房地产交易中心，填写转绘申请表，提交材料后，工作人员会进行审核并办理转绘手续。第四步，到房管局办理免征契税申请。由于离婚房产过户属于房产共有权的变动，并非房屋买卖行为，一般可免征契税。要提交相关证明材料，经审核通过后可获得免征契税的证明。第五步，办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是一种常见的房屋登记种类，双方携带相关材料到房管局办理，同时缴纳一定的登记费用。最后，领取新的房产证。在完成上述所有手续后，按照规定的时间领取变更后的房产证。
如果是诉讼离婚，因为法院的判决书或调解书具有法律效力，所以无需办理析产公证。直接凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到交易中心办理转绘，之后的到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费、取证等步骤与协议离婚基本相同。在整个离婚房产过户过程中，要严格按照相关部门的要求准备和提交材料，确保手续办理的顺利进行。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
