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离婚时拆迁房的分割需根据多种情况判断，若拆迁房为一方婚前财产且未因婚姻关系转化为夫妻共同财产，一般归该方所有；若为夫妻共同财产，则通常均等分割，但也会考虑实际情况有所倾斜；若涉及按人口分配等情况，需根据具体政策和各方权益进行合理分割。
要明确拆迁房的性质和来源。如果拆迁房是一方在结婚前就拥有的个人房产，在拆迁过程中只是进行了形式上的转换，没有因为婚姻关系的延续而发生财产性质的改变，那么该拆迁房依然属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，归产权登记一方所有。例如，男方在婚前购买了一套房屋，婚后该房屋拆迁获得了拆迁安置房，这套安置房就属于男方的个人财产。
若是拆迁房属于夫妻共同财产，在离婚分割时一般遵循均等分割的原则。夫妻共同财产可能是双方婚后共同购买的房屋，或者虽然是一方婚前财产，但在婚后通过夫妻双方的共同努力进行了扩建、添附等，使得房产价值增加，这种情况下，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑到照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，夫妻婚后共同购买的房屋拆迁后获得补偿款，离婚时可能会根据实际情况，适当多分给抚养子女的一方或者无过错方。
有些拆迁政策是按照人口进行分配的。在这种情况下，要根据每个人应得的份额进行分割。比如，某家庭拆迁时按照家庭成员的人数分配了相应的面积，那么每个人都对自己份额对应的拆迁利益享有权利，离婚时应按照各自的份额进行分割。
另外，如果拆迁房涉及到家庭共有财产，除了夫妻双方外，还可能有其他家庭成员的权益。在分割时，需要先进行析产，确定夫妻双方在家庭共有财产中所占的份额，然后再对这部分份额进行分割。在实际分割过程中，双方可以先进行协商，达成一致意见后签订协议进行分割。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
