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婚前买房登记双方名字但未结婚，可通过协商处理、按份共有分割或法律途径解决，核心在于明确出资比例、登记份额及相关证据，优先以协商达成书面协议，协商不成可起诉至法院，法院通常按出资贡献、登记情况及公平原则裁判。
婚前买房登记双方名字但未结婚，该房产属于双方共有财产，具体处理需结合法律规定和实际情况分步推进。根据《民法典》第三百零八条，不动产或动产可由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。由于双方未形成婚姻关系，该共有一般视为按份共有，分割需以出资、登记等事实为依据。协商处理是首选方式，双方可通过书面协议明确处理方案，例如约定一方取得房产所有权并向另一方支付补偿款，或直接办理产权过户手续（需结清贷款，无贷款可直接办理），协议需注明出资情况、补偿金额、过户时间等细节，避免后续纠纷。若协商中涉及贷款房屋，需先与银行沟通变更抵押人，确保过户合规。出资证明是核心证据，无论是否协商一致，均需收集购房合同、首付款转账记录、贷款还款凭证、定金收据等材料，证明各自实际出资比例。若一方全额出资但登记双方名字，需提供资金来源证明（如父母转账备注“购房款”）、双方书面约定（如有）等，避免被认定为“赠与”；若双方共同出资，需明确各自出资份额（如一方支付30%首付，另一方支付70%），这是分割的重要依据。登记份额具有优先效力，若购房时已在不动产登记部门明确约定双方份额（如各占50%或按出资比例登记），则分割时优先按登记份额处理。根据《民法典》第三百零九条，共有人对共有份额约定不明的，视为按份共有，按出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。因此，登记时明确份额可减少争议，未约定份额则需通过出资证据证明比例。若协商无果，可向房产所在地法院提起共有物分割诉讼。起诉时需提交起诉状、身份证明、不动产权证、出资证明、沟通记录等证据，法院会结合以下原则裁判：一是优先按登记份额分割；二是无登记份额的，按出资比例分割；三是考虑双方购房时是否有“结婚为目的”的共同生活意图，若有证据证明一方因期待结婚而同意加名，未结婚可能影响份额认定，但需提供聊天记录、证人证言等辅助证据。此外，法院会兼顾公平原则，对未出资或出资较少但登记名字的一方，可能酌情少分或不予分割，避免显失公平。综上，此类情况需以证据为基础，优先协商，必要时通过法律途径明确权利义务，保障自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
