租房合同没到期房东不肯退押金怎么办

租房合同未到期房东拒绝退还押金，承租人可通过协商沟通、核查合同与法律依据、收集证据后，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径维权，要求房东按合同约定和法律规定退还押金。

当租房合同未到期，房东以各种理由拒绝退还押金时，承租人需遵循合法途径理性维权，具体可按以下步骤操作：

第一步：优先协商沟通，明确权利义务边界。承租人可先与房东沟通，明确告知其押金的性质及退还条件。根据《民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，若合同中约定“租赁期满或合同解除后，承租人结清费用且房屋无损坏的，押金应于X日内退还”，房东无正当理由拒绝退还即构成违约。沟通时建议通过书面形式（如微信、短信、邮件）留存记录，避免口头协商无据可查。

第二步：核查合同条款与法律依据，确认房东拒退理由合法性。承租人需仔细查阅租赁合同中关于押金退还的具体约定，重点关注：押金退还的条件（如是否需结清物业费、水电费）、扣除押金的情形（如房屋损坏、拖欠租金）、违约责任条款（如房东逾期退还押金的违约金计算方式）。若合同中未明确约定不退押金的情形，或房东以“合同未到期”为由单方面拒绝退还，需依据法律规定判断：根据《民法典》第五百七十七条，房东未按约定退还押金的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若承租人不存在拖欠租金、损坏房屋设施等违约行为，房东无权单方扣留押金。

第三步：全面收集证据，为维权提供事实支撑。核心证据包括：书面租赁合同（证明押金金额、退还条件）、押金支付凭证（银行转账记录、支付宝/微信转账截图、收据等）、房屋交接记录（入住时的房屋状况清单、退租时的验收记录，证明房屋无损坏）、水电费物业费结清证明（需房东或物业签字盖章）、与房东的沟通记录（微信聊天记录、短信、邮件等，需体现房东拒退押金的明确意思表示）。证据需完整、清晰，电子证据建议进行截图或录音录像备份，并注明形成时间、参与主体。

第四步：通过多元法律途径维权，实现权益救济。协商不成的，可通过以下方式解决：
1. 行政调解：向当地住房和城乡建设局、房地产中介行业协会或消费者协会申请调解。部分城市已开通住房租赁纠纷“一站式”调解平台，调解过程免费且效率较高，适合争议金额较小的纠纷。
2. 仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款（如“因本合同发生的争议由XX仲裁委员会仲裁”），承租人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为一裁终局，生效后可直接申请法院强制执行。
3. 诉讼：向房屋所在地或被告住所地人民法院提起民事诉讼。租房押金纠纷多为小额争议（通常不超过1万元），可适用《民事诉讼法》规定的小额诉讼程序，案件受理费50元以下，审理周期一般为1-3个月，且一审终审，能快速解决纠纷。起诉时需提交起诉状、证据材料及双方身份信息，法院立案后会安排开庭审理，判决生效后房东仍不履行的，可申请强制执行。

预防措施：签订合同时明确押金条款，降低纠纷风险。为避免后续争议，承租人在签订租赁合同时应明确约定：押金金额、支付方式、退还条件（如“租赁期满，承租人结清所有费用且房屋设施完好的，房东应于7日内退还押金”）、扣除押金的具体情形及计算标准（如“因承租人过错导致房屋损坏的，维修费从押金中扣除，余额退还”）、逾期退还押金的违约责任（如“房东逾期退还押金的，按每日千分之五支付违约金”）。同时，入住时需共同签署房屋状况清单（注明家具家电数量、新旧程度、水电表底数），退租时双方共同验收并签字确认，全程留存书面凭证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。