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个人办理房产证需经过准备材料、提交申请、审核、缴费、领取证书五个主要流程，费用包含登记费、契税、测绘费等，具体金额因房屋性质、面积等因素有所差异。
个人办理房产证的流程需严格按照不动产登记相关规定执行，确保材料齐全、步骤规范。以下是具体流程：
第一步：准备材料。需提前整理齐全办理所需文件，包括但不限于：购房者身份证明（身份证原件及复印件）、购房合同（原件，需经备案）、购房发票（全款发票或首付款+贷款发票）、契税完税证明（原件）、房屋维修基金缴纳证明（部分地区需提供）、房屋测绘报告（若开发商未提供，需自行委托测绘机构出具）。若房屋存在共有情况，还需提供共有人身份证明及共有协议。
第二步：提交申请。携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心，填写《不动产登记申请表》，并将材料提交给窗口工作人员。工作人员会对材料进行初步核查，确认无误后受理申请，出具《受理通知单》。
第三步：审核。不动产登记中心受理后，会对申请材料进行实质性审核，包括核查购房合同备案情况、契税缴纳情况、房屋权属是否清晰等。部分情况下，工作人员会进行实地查看，确认房屋实际状况与材料记载一致。审核周期通常为30个工作日内，具体时间以当地不动产登记中心规定为准。
第四步：缴费。审核通过后，申请人需按照通知要求缴纳相关费用。费用缴纳完成后，领取缴费凭证。
第五步：领取证书。凭缴费凭证及身份证明，到不动产登记中心领取不动产权证书。若委托他人代领，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
办理房产证的费用由多项组成，具体如下：
1. 登记费：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类房屋登记费为80元/套，非住宅类房屋（如商铺、写字楼）为550元/套。若房屋为共有，加发不动产权属证书的，每增加一本证书加收10元工本费。
2. 契税：依据《中华人民共和国契税法》，契税税率根据房屋面积及是否首套房有所区别。首套住房：90平方米及以下的，税率为1%；90平方米以上144平方米以下的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。二套及以上住房：税率通常为3%-5%（具体由各省、自治区、直辖市人民政府规定）。契税计算基数为房屋成交价格（若成交价格低于税务部门核定的最低计税价格，按最低计税价格计算）。
3. 测绘费：若购房时开发商已提供房屋测绘报告（通常包含在购房合同附件中），则无需额外缴纳；若未提供，需委托专业测绘机构测绘，费用约为1.36元/平方米（具体标准以当地测绘机构收费为准）。
4. 其他费用：包括印花税（权证印花税5元/本，部分地区已减免）、档案查询费（若需查询房屋原始档案，可能收取10-30元不等的费用）等，此类费用金额较低，且部分地区已取消。
需注意，以上流程和费用适用于个人购买新建商品房或存量房（二手房）的情况，若房屋涉及赠与、继承等特殊情形，流程和费用会有所差异，需另行咨询不动产登记中心。办理前建议通过当地不动产登记中心官网或电话查询最新政策，确保办理顺利。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
