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有父母的自书遗嘱办理房屋过户，一般先确定遗嘱效力，之后进行继承权公证（部分情况可省略），再准备相关材料前往不动产登记机构申请过户登记，完成税费缴纳等手续后领取新的房产证。
要确定自书遗嘱的效力。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。若存在多份遗嘱或者对遗嘱效力有争议，可能需要通过法院诉讼来确认遗嘱的有效性。只有有效的遗嘱才能作为房屋过户的依据。
进行继承权公证（部分地区可选择不进行）。继承人可以前往当地的公证处办理继承权公证。办理时需提交一系列材料，包括被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关出具的死亡注销户口证明等；自书遗嘱；继承人的身份证件；房屋产权证明等。公证处会对相关材料和事实进行审查，确认继承人的继承权，之后出具继承权公证书。
准备过户所需材料。通常包括房屋所有权证书；继承权公证书（若选择公证方式）或法院的生效法律文书（若通过诉讼确定遗嘱效力）；继承人的身份证件等。
前往不动产登记机构申请过户登记。继承人需填写房屋过户登记申请表，并提交上述准备好的材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看等。
在审核通过后，需要按照规定缴纳相关税费。可能涉及的税费有契税（法定继承人继承房产免征契税，但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税）、印花税等。
完成税费缴纳后，不动产登记机构会办理房屋过户手续，继承人领取新的房屋所有权证书，至此房屋过户流程完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《物业管理条例》 第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
