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单方抵押的房产有可能会被拍卖。这取决于抵押是否有效、债务履行情况等多种因素。若抵押有效且债务人未依约履行债务，债权人可通过法律程序申请拍卖抵押房产来实现债权。
关于抵押的有效性。如果是夫妻共同房产，一方未经另一方同意进行单方抵押，这种情况下抵押合同的效力存在不确定性。根据相关法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。若抵押被认定无效，那么债权人一般不能依据该抵押合同要求拍卖房产。
如果抵押是有效的，就要看债务的履行情况。当债务人未能按照抵押合同的约定履行到期债务时，债权人有权行使抵押权。债权人通常会先与债务人进行协商，要求其偿还债务。如果债务人仍然不履行，债权人可以向法院提起诉讼。
在法院判决债权人胜诉后，若债务人依旧不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。法院在受理强制执行申请后，会对抵押的房产进行查封、评估等程序。经过法定的拍卖程序，法院会委托拍卖机构对抵押房产进行拍卖。拍卖所得款项将用于偿还债权人的债务。如果拍卖所得款项在偿还债务后还有剩余，剩余部分会返还给抵押人。
即使是单方抵押，若房产是抵押人的唯一住房，在执行拍卖时也会有一定的限制。法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，也可以进行拍卖。所以，单方抵押的房产在符合法定条件的情况下，是存在被拍卖的可能性的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
