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没还完贷款的房子可以做抵押贷款，这种情况被称为二次抵押贷款，但要满足一定条件，且不同银行和金融机构的规定存在差异。
在实际操作中，未还清贷款的房子进行二次抵押是可行的。不过，需要满足一些基本条件。借款人需拥有房子的房产证，这是证明房屋产权归属的重要凭证，没有房产证银行无法确认房屋的产权情况，也就难以开展二次抵押业务。房屋要有可抵押额度。也就是说，房屋当前的评估价值减去原贷款的剩余本金后还有一定的余额，这个余额就是可用于二次抵押的额度。例如，房子评估价值为100万，原贷款剩余本金为60万，那么理论上可抵押额度可能为40万减去一些必要费用后的金额。
不同的银行和金融机构对于二次抵押贷款的政策有所不同。一些大型银行可能对二次抵押业务较为谨慎，要求更为严格，例如对借款人的信用状况、收入稳定性等方面有较高的要求。而一些小型银行或金融机构可能相对宽松一些，但贷款利率可能会相对较高。
二次抵押贷款的流程一般包括：借款人向银行或金融机构提出申请，提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等；银行对房屋进行评估，确定可抵押额度；审核借款人的资质，包括信用记录、还款能力等；如果审核通过，双方签订抵押合同，并办理抵押登记手续；最后银行发放贷款。
需要注意的是，二次抵押贷款存在一定风险。如果借款人无法按时偿还二次抵押贷款，银行有权处置抵押物，可能导致借款人失去房屋。因此，在考虑二次抵押贷款时，要充分评估自身的还款能力，谨慎做出决策。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
