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抵押贷款到期还不上，诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
在抵押贷款中，当债务人到期无法偿还贷款时，债权人即享有通过法律途径追讨欠款的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着从贷款到期债务人未还款，债权人知道自己的权利受到侵害时起算，三年内债权人都可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还贷款。
例如，贷款合同约定还款日期为2023年1月1日，债务人到期未还，债权人从这一天起就知道自己的权利受到了损害，那么诉讼时效从2023年1月1日开始计算，到2026年1月1日截止。在这三年期间，债权人随时可以向法院起诉要求债务人还款。
不过，诉讼时效存在中止、中断的情形。诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效中断是指权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
法律还规定了最长诉讼时效，即自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，即使债权人由于各种原因没有及时在三年内起诉，也不能无限期拖延，最长不能超过二十年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
