-
欢迎来到律法果
租房合同没有解除就离开，可通过与房东协商、遵循法定解除条件、承担违约责任等方式解决合同问题。
在租房过程中，若未解除合同就离开，以下是一些解决合同问题的途径。
与房东协商解决：这是较为理想的方式。租客应主动联系房东，诚恳地说明自己提前离开的原因，争取房东的理解。例如，因工作调动到外地，无法继续履行合同。双方可以就合同解除事宜进行沟通，看能否达成一致意见。如果房东同意解除合同，双方可以签订解除协议，明确解除的时间、租金退还等事项，避免后续产生纠纷。
依据法定解除条件：若存在法定的解除情形，租客可以依据法律规定解除合同。比如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，导致合同目的无法实现。根据《民法典》规定，这种情况下租客有权解除合同。租客需收集相关证据，如房屋漏水的照片、维修记录等，证明房屋存在问题。然后书面通知房东解除合同，并要求退还剩余租金和押金。
承担违约责任：如果没有法定解除情形，租客提前离开属于违约行为。按照合同约定，租客可能需要承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般在合同中有明确规定。租客应按照合同约定支付违约金，之后与房东协商解除合同。房东在收到违约金后，通常会同意解除合同并退还剩余租金和押金，但具体退还情况还需根据双方协商结果确定。
避免法律风险：若双方无法协商一致，房东可能会通过法律途径解决。租客应积极应对，避免因逃避而导致更严重的法律后果。在法律程序中，租客要如实陈述情况，提供相关证据，维护自己的合法权益。同时，要尊重法律判决，按照判决结果履行义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
