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手写购房合同要具有法律效力，需满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件。同时，合同内容应完整明确，包括当事人信息、房屋基本情况、价格及付款方式等，且要遵循法定形式。合同签订流程也需合法合规，如双方协商一致、签字或盖章等。这些要点共同确保手写购房合同能产生法律效力，保障双方权益。
手写的购房合同若要具有法律效力，需满足一定条件。根据《民法典》规定，合同当事人要具有相应的民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同内容并承担相应的法律责任。例如，精神正常的成年人签订合同，其民事行为能力通常是符合要求的。
1、意思表示真实
合同双方在签订手写购房合同时，其意思表示必须是真实的。也就是说，双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，卖方故意隐瞒房屋的重大质量问题，导致买方在不知情的情况下签订合同，这种合同的意思表示就不真实，可能会被认定为无效。
2、不违反法律和社会公共利益
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。例如，合同约定买卖的房屋是违法建筑，那么该合同就不具有法律效力。
3、合同内容完整明确
手写购房合同应包含当事人的姓名或名称和住所、房屋的基本情况（如位置、面积等）、房屋价格及付款方式、交房时间等必要条款，确保双方的权利义务清晰明确。
除了上述基本条件外，手写购房合同还有一些具体要求。在形式上，虽然手写合同也是合同的一种形式，但最好采用书面形式，并且由双方当事人签字或盖章确认。
1、签字或盖章的规范性
双方签字时应使用真实姓名，与身份证上的姓名一致。盖章的话，要确保印章是合法有效的。如果是法人签订合同，应加盖法人公章或合同专用章。
2、合同条款的明确性
合同中的条款要具体明确，避免模糊不清。例如，对于房屋质量标准、违约责任等条款，要详细规定，以便在发生纠纷时有据可依。
3、符合法定程序
签订合同的程序要符合法律规定。比如，有些地方规定购房合同需要进行备案，那么双方就应按照规定办理备案手续。
为确保手写购房合同具有法律效力，当事人可以采取一些措施。在签订合同前，双方应仔细审查对方的主体资格和相关证件。
1、审查证件
买方要查看卖方的房屋产权证书、身份证明等，确保卖方有权处分该房屋。卖方也要审查买方的付款能力等情况。
2、咨询专业人士
可以咨询律师等专业人士，了解合同的合法性和风险。律师可以帮助当事人审查合同条款，提出修改建议，避免合同存在漏洞。
3、留存证据
签订合同后，双方应妥善保存合同原件及相关的付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可以起到重要作用。
手写购房合同要具有法律效力，需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，同时要注意合同的形式和签订程序。相关问题还包括合同签订后如何变更、解除合同等。如果您在这方面有疑问，可在本站免费问律师，获取专业的法律解答。
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