-
欢迎来到律法果
购房者收房应注意证件查验、房屋质量检查、费用缴纳、文件签署等方面的问题。
证件查验。开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了房屋各部分的保修期限和范围；《住宅使用说明书》包含了房屋的设计、施工、使用等方面的说明，能帮助购房者正确使用房屋；《竣工验收备案表》是房屋质量合格的重要凭证，表明房屋已经通过了相关部门的验收。
房屋质量检查。这是收房过程中极为重要的环节。购房者应仔细检查房屋的各个部分，包括墙面是否平整、有无裂缝，地面是否空鼓，门窗是否能正常开关、密封是否良好，水电线路是否畅通，厨卫的防水是否合格等。可以准备一些简单的工具，如靠尺、小锤子等辅助检查。例如，用小锤子轻敲墙面和地面，通过声音判断是否存在空鼓现象；用靠尺检查墙面的平整度。如果发现质量问题，应及时要求开发商整改，并记录好问题的情况。
费用缴纳。在收房时，开发商可能会要求购房者缴纳一些费用，如契税、维修基金、物业费等。购房者需要了解各项费用的收取标准和依据，避免多缴费或被乱收费。契税和维修基金是办理房产证时必须缴纳的费用，其缴纳标准有明确的规定；物业费则应按照合同约定的标准和时间缴纳。
文件签署。在收房过程中，会涉及到一系列文件的签署，如房屋交接书等。购房者在签署文件前，一定要仔细阅读文件的内容，确保文件中的条款符合自己的意愿和实际情况。对于有疑问的条款，应及时与开发商沟通，避免因盲目签署文件而给自己带来不必要的麻烦。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》 第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。
