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夫妻离婚时房产分割需根据多种情况确定，若为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般归该方所有；若为婚后共同财产购买，通常平均分割；对于父母出资购买的房产，也有不同的认定和分割方式。
在法律上，夫妻离婚时房产的分割是一个较为复杂的问题，需要依据不同情形进行判断。
一方婚前购买的房产：如果是一方在婚前用个人财产购买，并且房产登记在自己名下，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。例如，甲在结婚前自己出资购买了一套房子并完成产权登记，即便日后甲与配偶乙离婚，这套房子仍归甲所有。但如果婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后购买的房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。比如，丙和丁结婚后，用两人的工资收入购买了一套房子，登记在丙名下，离婚时该房子应作为共同财产进行分割。但如果夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有，那么就按照约定处理。
父母出资购买的房产：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。例如，戊和己结婚后，戊的父母出资购买了一套房子，登记在戊名下，若没有特别约定，该房子视为对戊的赠与，属于戊的个人财产；若登记在戊和己两人名下，则一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
如果房产存在抵押、贷款等情况，在分割时还需要考虑债务的承担问题。夫妻离婚房产分割要综合多方面因素，依据具体情况按照法律规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
