-
欢迎来到律法果
房屋未备案合同若要办理备案，需先明确合同类型是购房合同还是租赁合同，然后按相应流程操作。购房合同备案一般由开发商负责到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理；租赁合同备案通常由当事人前往房地产管理部门办理。
对于购房合同备案。在房地产交易中，购房合同备案是保障购房者权益的重要环节。通常情况下，开发商与购房者签订购房合同后，开发商有义务在规定时间内办理合同备案手续。一般是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
具体流程如下：开发商会将购房合同集中报送至当地房地产管理部门的相关系统。在这个过程中，购房者需要提供必要的资料，如身份证等。房地产管理部门会对合同进行审核，审核内容包括合同的真实性、合法性，以及是否符合相关政策规定等。如果审核通过，合同将在系统中完成备案，并生成备案号。购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站，输入相关信息查询合同备案情况。
而对于房屋租赁合同备案。根据相关规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。需要提交的文件包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。
办理时，当事人需前往当地房地产管理部门的办事窗口，填写房屋租赁登记备案申请表，并提交上述资料。房地产管理部门会对提交的资料进行审查，对租赁房屋进行实地核查。经审查合格后，房地产管理部门会在租赁合同上加盖租赁登记备案专用章，并发放房屋租赁登记备案证明。通过合同备案，可以有效避免一房多租等问题，保障租赁双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》 第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
《中华人民共和国社会保险法》 第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
