来源 律法果
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居间合同和网签合同哪个先办理手续

2025-11-13 21:38:52
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李涵
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北京市盈科(哈尔滨)律师事务所
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通常是先办理居间合同手续,再办理网签合同手续。

房地产交易等常见场景中,居间合同和网签合同有着不同的作用和办理顺序。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在房产交易里,当购房者有购房意向,通过房产中介寻找合适房源时,中介会促使买卖双方达成初步的交易意向,此时就会签订居间合同。居间合同主要是明确中介方、买方和卖方三方的权利和义务,包括中介服务的内容、费用,买卖双方的基本信息、交易房屋的情况等。它是交易的起始阶段,为后续的交易奠定基础。因为在进行更深入的交易流程之前,需要先确定中介服务的相关事宜以及买卖双方的初步交易意向,所以一般会先签订居间合同。

而网签合同是指买卖双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并在网上公布的合同。网签合同的目的是为了规范房地产市场,防止一房多卖等情况的发生,保障交易的安全性和透明度。它是在买卖双方已经就交易的各项细节达成一致,并且完成了居间合同所约定的相关准备工作之后进行的。只有在买卖双方的身份信息、房屋产权情况等都经过核实,交易条款明确无误后,才会进行网签手续。所以,网签合同的办理是在居间合同之后。

综上所述,从交易流程的逻辑顺序来看,一般是先办理居间合同手续,之后再办理网签合同手续。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》 第一百七十四条

公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

第一百七十六条

公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是,公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。

第一百七十二条

公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。

一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。

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