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房子抵押贷款需满足借款人与抵押房屋两方面条件。借款人要具备完全民事行为能力、有稳定收入和良好信用等；抵押房屋要产权明晰、符合规定的房龄等。
从借款人方面来看。借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，一般年龄需在18 - 65周岁之间。这是因为完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为，对自己的行为负责。
稳定的收入来源也是重要条件之一。银行或其他金融机构发放贷款是基于借款人有能力按时偿还本息，所以借款人需要有稳定的工作或经营活动，能提供银行流水、工作证明、营业执照等材料来证明自己的收入情况。例如，上班族可提供近半年或一年的工资流水，企业主则需提供企业的财务报表等。
良好的信用记录同样关键。金融机构会通过查询借款人的征信报告来评估其信用状况。若借款人有较多逾期记录、欠款未还等不良信用行为，可能会导致贷款申请被拒。
借款人还需有合法有效的身份证明，如居民身份证等。同时，借款人要明确贷款用途，且贷款用途需符合法律法规和金融机构的规定，不能用于违法活动，常见的用途包括经营、消费等。
从抵押房屋方面来说。房屋产权必须明晰，借款人需拥有房屋的所有权，能提供合法有效的房产证。如果房屋存在产权纠纷，是无法进行抵押的。
房屋的房龄也有限制。一般银行要求房龄不超过20 - 30年，因为房龄过大会影响房屋的价值和变现能力。比如一些老旧小区，由于建筑年代久远，可能存在结构老化等问题，银行会认为其抵押风险较高。
房屋的地理位置、面积等也会影响贷款审批。通常位于城市核心地段、面积适中的房屋更容易获得贷款，且贷款额度可能相对较高。
法律依据：
《人体损伤程度鉴定标准》 3.1
使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。
《人体损伤程度鉴定标准》 3.2
使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。
《人体损伤程度鉴定标准》 3.3
各种致伤因素所致的原发性损伤，造成组织器官结构轻微损害或者轻微功能障碍。
