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无房产证房屋买卖合同要想有效果，需包含双方基本信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间、违约责任等内容，且合同内容不违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示。
在撰写无房产证房屋买卖合同时，为确保合同具有法律效力，以下是一些关键要点及合同应包含的主要内容。
合同开头应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这些信息有助于确定合同主体，在后续可能出现的纠纷中能够准确找到相关责任人。
要详细描述房屋的基本情况。虽然没有房产证，但仍需写明房屋的具体位置，如小区名称、楼号、房间号等；房屋的建筑面积、户型结构等；同时说明房屋的来源，例如是自建、继承还是购买所得等情况。
价款及支付方式是合同的重要部分。明确房屋的总价款，以及支付的具体方式和时间节点。支付方式可以是一次性付款，也可以是分期支付，分期支付的要详细约定每期的支付金额和时间。
交付时间也需要在合同中明确。规定卖方将房屋实际交付给买方的具体日期，以及交付时房屋应达到的状态，如是否包含附属设施等。
关于违约责任，要详细约定双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，卖方若未能按时交付房屋，应承担怎样的赔偿责任；买方若未按时支付价款，又应如何处理等。这有助于约束双方履行合同义务。
合同中还可以约定解决争议的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。同时，要确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这样的无房产证房屋买卖合同才能具有法律效力，保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十五条
债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
