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房屋中介收费通常由买卖双方和中介机构协商确定，一般是按照房屋成交价格的一定比例收取，常见比例在1% - 3%左右，不同地区、不同中介公司收费标准存在差异。
收费方式及常见比例在房产交易中，中介收费最常见的方式是按房屋成交价的比例来收取。在市场上，这个比例大致处于1% - 3%的区间。例如，在北京、上海等一线城市，大型品牌中介公司可能收取2% - 3%的中介费。如果一套房子成交价为500万元，按照2%的比例计算，中介费就是10万元。而在一些二三线城市，中介收费比例可能相对较低，大概在1% - 2%。
影响收费的因素地区差异对中介收费影响显著。经济发达地区，由于房地产市场活跃、交易成本高以及消费者对服务品质要求较高，中介收费相对较高。像深圳这样的城市，房价高且交易频繁，中介服务的价值体现更明显，收费标准也就偏高。相反，在经济欠发达地区，房地产市场规模较小，竞争激烈，中介为了吸引客户，收费会相对较低。
中介公司的品牌和服务质量也会影响收费。知名品牌中介公司，凭借其良好的信誉、专业的服务团队和完善的服务流程，往往收取较高的费用。它们能提供更全面的服务，如精准的房源匹配、专业的购房指导、严谨的合同签订和过户手续办理等。而一些小型中介公司，为了在市场中立足，可能会降低收费标准，但服务质量可能参差不齐。
特殊情况除了按比例收费外，有些中介公司对于低价房屋或特定类型的交易可能会采取固定收费的方式。比如，对于一些总价较低的二手房交易，中介可能统一收取一个固定金额的中介费，如5000元或8000元。在某些情况下，买卖双方可以与中介公司协商中介费的具体金额。如果房屋交易过程较为简单、顺利，或者客户同时委托中介进行多项业务，如买卖和租赁，有可能争取到一定程度的中介费优惠。
法律依据：
《民法典》 第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
