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夫妻婚后买房还贷，离婚后房贷的处理需根据房屋产权归属、夫妻双方协商结果以及法律规定等因素确定。一般有共同承担、一方承担等不同情况。
在夫妻婚后买房并还贷的情况下，离婚时房贷的处理是一个较为复杂的问题，以下从不同方面进行分析。
如果房屋是夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。这种情况下，若双方能够协商一致，可按照协商结果处理房贷。比如双方约定房屋归一方所有，剩余房贷由该方继续偿还，同时给予另一方相应的房屋补偿款。补偿款的数额通常会根据房屋的市场价值、已还贷款、首付比例等因素综合确定。
若双方无法协商一致，根据法律规定，法院一般会综合考虑各种因素进行判决。通常会将房屋判归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行补偿。在司法实践中，法院可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素来确定房屋归属。例如，若一方在购房时支付了较多的首付，且在婚姻期间承担了较多的家庭支出，法院可能会倾向于将房屋判归该方。
如果房屋被认定为一方的个人财产，比如是一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，房屋一般归首付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
无论房屋最终归谁所有，在处理房贷时，都需要与贷款银行进行沟通。因为贷款合同是银行与夫妻双方签订的，变更还款人等事项需要得到银行的同意。否则，即使夫妻双方内部有约定，也不能对抗银行的债权，未按约定还款仍可能影响双方的信用记录。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
