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贷款买房子放款时间并不固定，受多种因素影响，一般在1 - 3个月左右，但也可能更快或更慢。
贷款买房放款时间会受到诸多因素的制约。从银行方面来看，不同银行的审批流程和资金状况不同，放款时间会有差异。大型国有银行通常业务量大，审批流程相对严格和繁琐，放款时间可能会长一些；而一些小型商业银行可能审批速度较快，放款也相对及时。
在审批流程上，购房者提交贷款申请后，银行首先会对购房者的资质进行审核，包括个人信用状况、收入情况、负债情况等。如果购房者信用良好、收入稳定且符合银行的贷款要求，审核过程可能会相对顺利，时间也会较短。一般来说，这一审核过程可能需要1 - 2周左右。
接下来是房产评估环节，银行会安排专业的评估机构对所购房屋进行评估，以确定房屋的价值和贷款额度。评估机构的工作效率以及房屋情况的复杂程度都会影响评估时间，通常需要3 - 7个工作日。
抵押登记手续，购房者需要将所购房屋抵押给银行，这一过程需要在当地的不动产登记中心办理。办理抵押登记的时间也因地区而异，有些地区可能较快，几天就能完成；而有些地区可能需要较长时间，甚至1 - 2周。
市场因素也会对放款时间产生影响。如果房地产市场火爆，银行的贷款需求大增，可能会出现资金紧张的情况，从而导致放款时间延长。相反，如果市场较为平稳，银行资金充裕，放款时间可能会缩短。
总体而言，如果一切顺利，贷款买房子从申请到放款可能在1 - 3个月左右。但如果在审批过程中发现购房者资质存在问题、房屋存在产权纠纷等情况，放款时间就会大大延长，甚至可能导致贷款申请被拒。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
